2010年5月3日-奥斯汀

最新的德州季度住房报告, 今天公布的, 显示全州的销售量和价格都在上涨. 德州现有单户住宅销售量为42%,今年第一季度为682美元, 比去年第一季度增长了4%. 德克萨斯州的房价中位数从2009年第一季度的137,200美元跃升至2010年的141,500美元.增长13%.

德州季度住房报告由Texas REALTORS®发布,每年四次,其中包含由Texas a2021十大正规彩票app中心编译和分析的多个上市服务(MLS)数据&米大学. “与2009年相比,2010年第一季度的数据有所上升, 尽管1月和2月的销售额有所下降,吉姆·盖恩斯说, Ph.D.他是该中心的经济学家. Gaines指出,与去年同期相比,正增长完全是由于3月份的销售强劲到足以提振整个季度. “随着3月份数据的增长,我们谨慎乐观地认为,我们将在第二季度继续看到积极的结果,他说.

据盖恩斯说,当地有几个 美国职业足球大联盟 报告称,止赎房产的销售比例较大. 但他补充说,德克萨斯州的市场保持了接近平衡的6%.8个月的库存,与2009年相比统计上没有变化. 除了, 2021十大正规彩票app市场通过保持2021十大正规彩票app价值而显示出强劲势头, 这表明市场正在吸收止赎房产,并没有出现供应过剩.

“我们看到德克萨斯州的住房市场正在逐步改善,与全国的止赎率相比,我们的止赎率控制得很好,盖恩斯说. “其他国家, 比如加州和佛罗里达州, 由于高失业率和另类的抵押贷款融资选择(如option),丧失抵押品赎回权的情况是否正在显著增加 武器. 德克萨斯州在这些地区没有同样的压力.”

德州2021十大正规彩票app经纪人协会(Texas REALTORS®)主席比尔•琼斯(Bill Jones)看到了其中的关联. “十多年了, 我们州的房屋净值贷款法为德州的房主提供了全国最强有力的消费者保护,琼斯说. “与其他州相比,这是我们能够避免止赎急剧增加的原因之一.”

1997年,当德克萨斯州立法机构考虑房屋净值贷款立法时,德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人®在获得这些消费者保护方面发挥了关键作用. 德州2021十大正规彩票app经纪人为房主争取并赢得了几项消费者贷款保护. 这些保护措施中最重要的是,房主最多只能借到其评估房屋价值的80%.

琼斯主席继续说, 他说:“许多丧失抵押品赎回权率最高、2021十大正规彩票app价值下跌幅度最大的州,恰恰是允许房主贷款达到房屋价值100%甚至更多的州. 随着时间的推移, 由于这些消费者贷款保护措施,德克萨斯州一直保持着相对较低的抵押贷款止赎率和违约率.”

虽然3月份的增长是积极的, 未来两个季度将决定2010年市场的真正实力, 盖恩斯说. 他认为,由于需求增加和政府刺激措施,第二季度应该会继续显示出积极的改善, 尤其是联邦购房者税收抵免, 4月30日到期. 第三季度, 通常是一年中最好的一个季度, “将向我们展示市场能够维持多久.”

琼斯总结道:“在德克萨斯州,我们比全国其他地区更幸运. 健全的公共政策有助于提高我们的生活质量和相对较低的生活成本. 和, 正如最新数据所显示的那样, 在过去的一年里,我们的2021十大正规彩票app市场有所改善, 这是德州经济的主要驱动力吗. 过去,夏季一直是2021十大正规彩票app市场的繁忙时期. 今年, 我们预计,随着整个2010年市场的持续增长,这种情况将再次出现.”

查看2010-第一季度德州季度住房报告全文,请访问 TexasRealEstate.com.