对于你的客户甚至其他代理商来说，对德克萨斯州卖方的披露规则感到困惑并不罕见. 以下是你可能会遇到的四个问题.
误解1:卖家只允许使用德州2021十大正规彩票app委员会发布的披露通知.
事实: 卖家可以使用TREC 卖方财产状况披露书， 德州2021十大正规彩票app经纪人® 卖方披露通知 (TXR 1406), 或者另一种披露形式，只要它符合德克萨斯州法律规定的最低法定披露要求. TREC的表格可以帮助卖方满足法定要求. 仅供会员使用的德州2021十大正规彩票app经纪人®表格包括这些最低披露，但增加了额外的细节，可以减少您的卖方披露争议的风险.
误解2:卖家不允许填写披露通知，除非是单户住宅.
事实: 德州财产法要求卖方披露不超过一个住宅单元的住宅2021十大正规彩票app. 然而, 拥有其他类型房产的卖家, 就像复式公寓, 对于卖方所知道的重大缺陷是否仍应负责. 在这种情况下, 完成卖方的信息披露(虽然不是必需的)可以帮助降低卖方的风险.
误解3:一旦卖家完成披露通知并将其提供给买家, 即使他们发现了关于房产的新信息，他们也不应该更新它.
事实: 卖方应披露有关物业状况的已知重要信息，即使这些情况是在提供披露通知后发现的. 卖家不需要更新第一个通知，可以只完成会员 卖方披露通知的更新 (TXR 1418).
误解4:如果卖方指示代理人完成卖方的披露通知，代理人也可以这样做.
事实: 卖方的信息是针对卖方的，而不是针对2021十大正规彩票app经纪人的. 而你可以提供表格并回答客户的问题, 你不应该为卖家填写表格.