在创建经纪人价格意见和比较市场分析时，请确保您没有违反REALTOR®道德准则. 实务标准11-1规定，当REALTORS®准备这些类型的意见时，他们必须:
- 对被估价的财产类型要有充分的了解
- 是否有机会获得必要的信息和资源来形成准确的观点
- 熟悉目标物业所在的区域
除非事先向要求提供意见的一方披露缺乏上述任何一项.
如果你不追求上市或协助买家购买报价, 您必须包括以下信息, 除非提出意见的一方需要不同的资料.
- 主体财产的识别
- 准备好日期
- 定义价值或价格
- 限制条件，包括目的声明和预期用户
- 任何当前的或预期的利益, 包括代理卖方/业主或买方/租客的可能性
- 意见的依据，包括适用的市场数据
- 如果该意见不是评价，则是评价的陈述
- 披露是否及何时对物业进行实地检查
外部进行 - 披露是否及何时对物业内部进行了实地检查
- 披露REALTOR®是否有任何利益冲突.
不要忘记TREC规则
德克萨斯州法律规定，2021十大正规彩票app许可证持有人在为自己的账户谈判上市或提出购买房产时，有义务提供经纪人价格意见或比较市场分析，这是在担任2021十大正规彩票app经纪人期间进行的接触的结果. 除了, 许可证持有人还必须提供请求BPO的人, CMA, 或估计价值或销售价格与以下书面声明, 不少于12字的逐字复制:
“这是这处房产的预估售价. 这与持牌估价师根据《2021十大正规彩票app》所作出的评估的价值意见不同.”
当通过这些平台创建分析时，mss和RPR应该提供免责声明.
有关TREC规则的更多信息，请阅读博客文章TREC通过了对消费者通知、bpo和cma等规则的修改2017年11月起.