的 关于贷款人评估终止权的补充 (TXR 1948, TREC 49-1)仅在 第三方融资增编 (TXR 1901, TREC 40-9). 它不用于涉及联邦住房管理局或VA融资或与现金买家的交易. 附录有三个选项，可以改变买方因评估而终止销售合同的能力. 下面是它们的工作原理:
1. 豁免
下 第三方融资增编, 如果低估价不能满足贷款人对房产的承保要求，买方有权终止贷款. 如果您的客户端在 关于贷款人评估终止权的补充，无论估价比售价低多少，她都放弃终止合同的权利. 如果贷款人因评估低而减少贷款金额, 买方必须带额外的现金来支付贷款和销售价格之间的差额. 确保你的客户明白这样做的经济后果.
2. 部分豁免
如果你的客户选择了这个选项, 如果评估不符合贷款人的承销要求，她也放弃了终止评估的权利. 然而, 在这个选择下, 双方可以就豁免适用时评估的最低限度达成协议. 如估价等于或大于第2(ii)行所写的金额, 豁免适用，买方不能终止. 如果贷款人减少贷款，买方必须携带额外的现金来完成交易, 就像上面的选择一样. 如果评估低于2(ii)的金额, 该弃权不适用，买方仍可行使其在合同项下终止合同的权利 第三方融资增编. 你的客户应谨慎选择第2(ii)页的空白处数目。.
3. 附加终止权
如果你的客户选择了这个选项, 她有额外的权利终止合同，由于评估，这是独立于她的权利终止根据 第三方融资增编. 下 第三方融资增编, 买方的终止权仅适用于低评估不符合贷方承保要求的情况. 在这个选择下 关于贷款人评估终止权的补充, 如果估价低于第3(i)行填写的金额，买方有权终止合同。, 不管贷款人的要求如何. 确保你的客户仔细考虑了她能接受的评估金额，并在第3行下选择了一段时间，让贷款人有足够的时间获得评估.
如果您的客户对修改其因贷方评估而终止的权利不感兴趣，则不需要或必要此附录.