希望与国际投资者合作?

随着国际市场对该州2021十大正规彩票app市场的兴趣日益浓厚, 德州2021十大正规彩票app经纪人正在与更多的外国客户合作, 他们中的一些人可能会投资2021十大正规彩票app，作为他们签证过程的一部分. 商业从业者可能会遇到寻找地方开展新业务的外国投资者, 虽然购买房产不符合签证目的的投资, 住宅专家还可以从了解允许他们的外国客户在美国居住的流程中受益.S.

在这里, 达拉斯的移民律师布伦特。哈迪回答了他从德克萨斯州代理人那里得到的常见问题，并解释了你应该了解的外国投资者可能使用的两种常见签证类型.S. 或者获得永久居留权.

德州2021十大正规彩票app经纪人®: 您之前已经和德州2021十大正规彩票app经纪人®谈过了, 最常见的签证类型之一就是EB-5签证, 哪一个可以授予永久居民身份. 外国投资者是如何办理这些手续的?

布伦特。哈迪: EB-5申请获得批准的处理时间大约是两年. 你必须证明你投入了所需的资金, 资金来源在申请人本国是合法的, 这些工作岗位已经或将在两年的有条件期限结束时创造出来. 一旦EB-5申请获得批准，外国人就可以申请有条件绿卡. 在条件绿卡到期前90天内, 外国人提出取消条件的请愿书，并提交在有条件期间创造了就业机会和持续投资的证明. 如果得到批准, 外国人将获得无条件的绿卡，允许他或她在美国生活和工作.S. 永久.

是否有不符合EB-5签证条件的2021十大正规彩票app投资类型?

有一种误解认为你可以买房子. 这在EB-5申请中是行不通的. 它不是一个商业企业. 它不生产商品或服务，也不雇佣任何人. 你可以开一家管理出租物业的公司.

每个国家的等待时间不同吗?

当任何一个国家在任何一种签证类别中使用超过一定比例的签证时，就会导致积压. EB-5在一段时间内很受欢迎，因为没有任何人的积压. 现在中国和越南的订单积压了. 现在, 如果你看一下美国国务院发布的《签证公告》(Visa bulletin)，就会发现只需要等待4年左右, 但我们得到的迹象是，中国公民可能很快就要等上10年了.

在EB-5签证申请中，被动投资可以算
吗?

EB-5签证有两种选择:直接投资或通过认可的区域中心, 哪些捆绑投资来资助项目. 直接投资, 申请人必须积极从事业务，并证明已经雇用了10人. 有一个区域中心, 投资可以是被动的, 中心在哪里负责资助项目并记录所需的工作, 在这种情况下，哪些是诱导雇佣，而不是直接雇佣, 已经被创建.

外国投资者使用的另一种签证是E-2. 你能解释一下它和EB-5的区别吗?

E-2是一种可以无限期续签的临时签证. 而绿卡允许不受限制的工作和旅行, E-2签证有保留和更新签证必须满足的限制. E-2签证也是基于条约的，因此投资者的原籍国必须与美国有条约.S. So, 例如, 一位想要避免EB-5漫长等待时间的中国投资者不能使用E-2，因为中国与美国没有E-2协议.S.

E-2
签证对投资者有什么好处?

E-2签证可以在几个月内处理完毕，而EB-5签证则需要几年的时间. 它也不需要太多的投资. 而不是EB-5的固定金额, 这一要求是签证申请所涉及的业务启动和运行所需的资金. 对于必须创造的就业岗位数量也没有固定的要求——只是要求企业不要处于边缘, 或者只能为投资者提供生计.

E-2签证还有其他要求吗?

要求投资者对申请签证的企业进行指导和发展. 购买土地，坐在那里看着它升值，这不是一个可行的E-2申请. 但购买一个有管理的购物中心可能是可行的.

这两个程序的工作方式有什么变化吗?

9月30日是EB-5续签的最后期限. 它在过去的一些变化中得到了更新, 但在过去的几年里，人们对变化有了一些预期, 包括增加最低投资金额.

E-2签证除了审查程序更加严格外，一直保持相对稳定, 移民官在哪里确定你是否符合要求. 我们看到警官们坚持认为生意已经开始了, 如果投资者是从国外申请，哪一点会比较困难.

作为一名2021十大正规彩票app经纪人，在投资者和开发商之间牵线搭桥，收取佣金，这其中有什么考虑因素吗?

在接受开发商或区域中心的费用之前, 经纪人会想要确保这在证券法下是可以接受的. 也, 向外国投资者明确披露你与开发商或区域中心的关系性质.

在帮助持有EB-5或E-2签证的人购买住宅时，REALTORS®应该注意什么?

我看到物流问题在结束时出现. 持有这些签证的人有不同的文件. 申请E-2签证, 它的期限可能是一年, 但如果投资者来自墨西哥, 另一份文件可能有效期为两年. REALTORS®可能需要对这些文件进行自我教育，以便能够向其他各方解释它们是什么以及它们的含义. 在某些情况下，投资者应该尽早申请续签，以获得更长的签证期限. 在这个过程中，尽早了解可能需要或可以获得哪些移民相关文件也很有帮助.