第三方融资附录适用于那些希望根据其在附录中指定的融资资格并获得批准而订立合同的买家. 如果买方无法确保在表格中选择的融资, 买方有权终止合同(如果满足适用的终止要求).

联邦住房管理局或退伍军人管理局贷款除外, 第三方融资附录第2段概述了买方可以终止协议的两种情况:

1. 买方未在一定天数内获得贷款人的批准. 当第1段所述的贷款条件可用且贷款人确定买方已满足贷款人对买方资产的所有要求时,即视为已获得买方批准, 收入, 以及信用记录. 如果其中任何一项不满意, 买方未经买方同意,可以解除合同. 请注意,买方必须在第2A段约定的天数内向卖方发出书面终止通知.

2. 贷款人认定该财产不符合贷款人的承保要求. 在这种情况下, 买方必须提供贷款人的书面声明,说明房产不符合承保要求的原因. 本书面声明和终止通知必须不迟于交易结束前三天提供.
(如果买方选择贷款是VA或FHA贷款, 那么买方必须满足第4款的要求才能终止合同.)

如果买方无法获得第三方融资附录中约定的融资,然后想要寻求其他类型的融资,那么有时会出现一个问题,即买方是否违约. 例如,如果买家无法获得传统贷款,而希望转向联邦住房管理局贷款,该怎么办? 根据购买合同,这是否构成违约? 答案是否定的.

第三方融资附录的目的是使合同以确保附录中概述的融资类型为条件. 使用上面的例子, 如果买方无法获得常规融资, 买方可以终止协议, 只要符合第2段的适用要求. 然而, 如果买方不想终止贷款,并试图获得联邦房屋管理局贷款, 合同将不再以确保第三方融资增编中所述的融资为条件.

如买方无法取得房屋管理局的贷款,亦无法按照一至四户住宅合约(转售)第9段的规定,提供资金成交。, 卖方作为非违约方,有权行使合同第15条规定的补救措施.