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在这里, 接听热线电话的六位专职律师分享了他们被问到的一些最常见的问题，并提供了他们的答案.

如果过了交割日期，合同会自动终止吗?

No. 一般来说，一旦过了截止日期，有两种方式可以正式终止合同 一至四户住宅合约(转售) (tar 1601, trec 20-14):

1. 双方可以约定终止并签署类似的文件 发放保证金 (TAR 1904)，解除双方在合同项下的进一步义务.
2. 法官可以下令终止合同.

我出价2美元.大联盟是5%但买家的经纪人在第9页写了3%. 在交易结束时，我需要付给买方经纪人多少钱?

美国职业足球大联盟提供的补偿将起到控制作用. 第9页 一至四户住宅合约(转售) (焦油1601, TREC 20-14)是一个信息页面，应该反映先前商定的委员会.

根据MLS的规则, 上市经纪人必须具体说明向合作的MLS参与者提供的补偿. 这些报价是无条件的单边报价. 当卖方和买方签订购买合同，而合作的经纪人是该销售的促成人时，单方面报价就成为经纪人之间可执行的协议.

虽然经纪人可以相互同意修改合作补偿, 一旦买方代理人提交报价，经纪人都不能单方面改变MLS中规定的补偿.

除了, 《REALTOR®职业道德准则》第16条第16项的实务标准规定，作为买方代表的REALTOR®不得使用要约条款试图修改上市经纪人的薪酬报价，或将报价的提交视为上市经纪人同意修改薪酬的先决条件.

如果房客提前违约，我可以保留保证金吗?

由于房客违约，房东不能自动收取保证金. 房东必须遵守《十大网络彩票平台大全》的保证金会计和退款要求.

作为财产法典的一部分, 房东可以扣除租客根据租约或因违反租约而负有法律责任的损害赔偿和费用. 这可能包括拖欠租金，以及高于普通磨损的损害. 进一步, 房东必须通过合理的尝试来减轻其损失，释放财产，并相应地减少租客的责任.

如果只需要部分保证金来补偿房东在缓解后的损失, 剩余的保证金必须退还给租户，并提供书面说明和所有扣除项目的详细清单. 第10D段 住宅租赁 (TAR 2001)说明业主可从租客的保证金中扣除哪些合理收费.

冰箱在美国职业棒球大联盟中有销售. 如果没有包含在书面合同中，它是否与财产一起转让?

No. 德州2021十大正规彩票app经纪人®应附上 非不动产项目附录 (焦油1924, TREC OP-M)或2021十大正规彩票app其客户在适当的时候咨询律师(例如当贷款人禁止使用本附录时)。.

当买方想要一件没有列在第二段中的家居用品时, 不是永久安装的, 比如洗衣机或烘干机, 它应列在附录中.

我委托人出售房屋的合同泡汤了. 他和买主在定金方面有纠纷，尚未解决, 但他让我把这房子说成活跃的. 我可以?

卖方的首要目标应该是正式终止合同. 这确保了他可以将房产重新投放市场并将其出售给其他人，而不会冒着诉讼的风险，因为诉讼可能会阻止房产的后续出售.

告诉你的卖家，在这种情况下，向他或她的律师咨询后续出售房产的风险.

请记住，德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会的合同要求买方和卖方参加强制性调解，以解决纠纷之前
上法庭.

我经营着一个没有宠物的地方. 房东是否必须为房客的援助/情感支持动物破例?

这取决于. 有残疾的租户和申请人可以要求为辅助动物提供合理的便利, 包括情感支持动物. 一般, 如果房客有残疾或与残疾有关的辅助动物需求，房东必须批准这一请求. 房东可以要求你提供更多的信息, 例如医疗保健专业人员的文件, 如果该人的残疾和对辅助动物的需求不明显或不为人所知.

也, 房东不能向援助动物收取宠物押金, 不得根据品种对援助动物施加限制, 大小, 或重量.

考虑给你的客户 房东关于援助动物的一般信息 (含2226). 此表格包含有关援助动物和公平住房法的有用信息. 房东也可以使用 对动物援助请求的回应 (TAR 2225)，在承租人提出合理的住宿要求后.