既不. 如果在第7D条中两个方框均为空白，或在第7D(2)条中增加未列出具体修理的措辞，则可能被视为疏忽或不胜任，如果要就交易提出十大网络彩票平台大全.
只有当买方知道他希望卖方自费完成的特定修理时，买方才应选择第7D(2)款. 否则，买方应核对第7D(1)款。.
在这种情况下，大多数买家还会选择根据第23条支付终止选择权费，以换取在协商的天数内以任何理由终止合同的权利. 在此终止选择权期间, 可以执行检查, 如果确定了特定的修复, 双方可以协商修改合同以解决这些问题, 或者买方可以解除合同.
我的委托人不会接受财产的原样.他想等到检查结束后，再列出他想让卖家修理的具体维修项目. 我可否将一至四户住宅合约(转售)第7D段的两栏留空, 或者我可以检查第7D(2)段，并写上“检查后列出的修理”。?
商业地产:商业地产的卖方拒绝了我的客户购买该地产的提议. 我们使用的是TAR表格1801，商业合同改良财产. 卖家的经纪人说，卖家拒绝了这个报价，因为他“按原样”出售房产，不打算进行任何维修. 因此, 买方对可行性期限的要求和他检查财产的权利对合同来说并不是必要的. 上市代理2021十大正规彩票app我们提交另一份报价，不要在表格上勾选可行性段落. 我们必须在合同中的财产条件“现状”段落和可行性段落之间做出选择吗?
除非买方在报价中要求卖方同意进行某些修理, 所有买方在合同签订时以其目前的状况(或“现状”)购买财产. TAR合同第7A段允许买方“按原样”购买财产，或要求卖方进行某些修理，作为合同条款的一部分. 无论7A段中作出哪一种选择, 这两种选择与买方检查财产和可能根据第7B段终止合同的权利没有任何不一致之处, 可行性段落. 而卖方可以拒绝允许买方进行检查或根据可行性期限终止合同的权利, 试图阻止买方自由检查房产的权利通常不是一个好主意. 这种限制可能会增加卖方随后被指控隐瞒有关财产状况的信息的风险. 此外, 大多数买家都不愿意购买没有检查权的房产，而且如果没有可行性研究，以及如果对拟议项目的可行性不满意就有权终止的权利，他们通常不会购买商业地产. 你可以和卖方的代理人讨论这些问题，看看卖方是否对这些问题进行了深思熟虑的重新考虑，可能会为你重新提交客户的报价创造一个机会. 应当强调的是，给予买方可行性研究期及其检验权利并不意味着卖方有义务进行任何修理.
一位卖家告诉我，她不会对她的房产进行维修，她希望MLS的清单上写明，她只会考虑在TREC一到四户住宅合同(转售)第7D(2)段空白处写明房产将“按原样”出售的报价。. 卖方也拒绝让买方根据第7A条或第23条的终止选择权检查该物业. 卖方能提出这些要求吗?
而卖方可以在接受要约或允许要约提交时提出条件, 这些要求似乎是不可取的.
第7D(1)条规定，在合同签订时，“买方接受财产的原样”. 第7D段没有必要增加文字, 但卖家可能会要求你在MLS上注明房产是按原样出售的.
尽管卖方可以拒绝允许买方进行检查或根据终止选择权有权终止合同, 试图阻止买家自由检查房屋的权利通常不是一个好主意. 阻止买方进行检查增加了卖方随后声称她隐瞒了有关房产状况的信息的风险. 此外, 大多数购房者都不愿意购买没有检查房屋的权利，如果他们对房产的状况不满意，也没有终止合同的选择. 允许买方检查房产并不意味着卖方必须同意进行维修.
与你的客户讨论这些要点. 解释你不是律师，你被禁止从事法律工作, 她要求你对标准合同格式做出重大修改，而不仅仅是事实陈述或商业细节, 谁能冒险从事法律工作. 因此, 她需要聘请一位律师起草合同中她届时需要的条款.
在卖方拒绝任何检查之前，2021十大正规彩票app她与律师讨论这个问题. 她的律师很可能会2021十大正规彩票app她允许检查.
你也可以考虑拒绝接受这份清单, 这样，你就不用浪费时间和资源，列出一套难以出售的房产.