德克萨斯州财产法典披露要求适用于不超过一个住宅单元的财产销售, but do not apply to a transfer pursuant to a court order or foreclosure sale; by a trustee in bankruptcy; to or by a mortgage or beneficiary under a deed of trust or pursuant to a court ordered foreclosure or acquisition by a deed in lieu of foreclosure; by a fiduciary in the administration of a decedent's estate, 监护, 接管, or trust; from one co-owner to one or more co-owners; made to a spouse or to a person or persons in the lineal line of consanguinity of one or more of the transferors; between spouses resulting from a decree of dissolution of marriage or legal separation or from any governmental entity; transfers of new residences of not more than one dwelling unit which have not been previously occupied for residential purposes; or transfers where the value of any dwelling does not exceed 5% of the value of the property.
在什么情况下，卖方会在第7C段的方框内打钩，以表明不需要卖方发出披露通知?
德克萨斯州卖方的披露要求和联邦含铅涂料法规是否适用于1978年以前建造的丧失抵押品赎回权的住宅?
是也不是. 卖方的披露要求不适用于丧失抵押品赎回权的销售, 或随后由取消抵押品赎回权的贷款人出售(德克萨斯州财产法第5条).008). 丧失抵押品赎回权的销售也不受联邦含铅涂料披露要求的约束. 然而, 在取消抵押品赎回权的拍卖中买方的后续出售, 包括在止赎拍卖中购买房产的贷款人, 是否不受1978年以前的含铅涂料披露要求的豁免. 贷款方或任何其他购买此类房产的买家应在销售合同中填写并附上TREC含铅涂料附录(TAR 1906)，并向买家提供联邦政府批准的小册子. 参与这些交易的REALTORS®必须确保卖方(或其他卖方)遵守附录中所述的联邦法规. 还记得, 你冒着10美元的风险,如果你每次违反联邦含铅涂料披露要求，你将被处以高达3倍的罚款.
最近，我租赁和管理的房子的主人去世了. 她在遗嘱中将财产留给了她的儿子和女儿. 她的儿子也是她财产的独立执行人. 挂牌出售房产时, 儿子, 谁是律师?, 告诉我他不需要提供卖方披露通知. 他是对的吗??
第五节.《德州财产法典》第008条列出了卖方披露通知要求的法定例外情况. 而他是他母亲遗产的执行人, 根据该节中列出的第五种例外情况，儿子可以豁免. 然而, 作为继承人和财产所有人的儿子和女儿都不能免于法定要求. 即使卖方不受第5条卖方披露要求的约束.2008年，所有卖方都有义务披露其财产的已知缺陷. 如果不这样做，他们将根据《十大网络彩票平台大全》或其他民事法律承担责任. 作为上市代理和物业经理, 你最好把你的房产档案和关于房产缺陷或问题的个人知识分享给你的儿子和女儿，这样他们就可以把这些信息纳入卖方的披露通知中. 你所拥有的关于房产的信息可能会成为任何后续诉讼的焦点，包括隐瞒有关房产状况的信息. 被许可方有义务向任何潜在购买者披露其所知道的有关物业的任何重大缺陷，即使卖方未披露该等信息. 如果不这样做，可能会受到TREC的制裁或承担民事责任. 最后, 因为儿子和女儿是财产的所有者, 他们都应该签署你的上市协议和任何有关房产的合同.
经纪人在哪里披露他所代表的人?
陈述的披露, 包括中介人身份, 在每份表格最后一页“经纪资料及费用批核”栏内填写.