No. 另有约定的要约，不需要支付定金，即可成为有效合同. 定金是合同完全履行后，买方必须交纳的一项履约款项. 即使合同中不要求支付保证金，合同也可以生效.
而卖家可以要求中介只提供包含定金支票的报价, 如果一个经纪人自己决定在没有收到定金支票的情况下不提出报价，那么他就违反了《十大网络彩票平台大全》要求尽快提出所有报价的规定.
I submitted an offer to a listing agent on behalf of my client, who offered to pay $1,500 in earnest money. 这位上市经纪人看过了报价，但他说，在收到支票之前，他不会提交报价. He said if the seller accepts my client’s offer, 那么定金是要约成为有约束力的合同所必需的. Is this true?
I’m representing the buyer in a transaction. He gave me his earnest money check and now the contract is fully executed. 我什么时候把定金交给合同上指定的托管代理?
合同条款规定了定金的交付时间. For example, under the One to Four Family Residential Contract (Resale) (TREC 20-16, TXR 1601), 第5条规定，保证金必须在“生效日期后3天内”交付给托管代理.”
If the contract does not state a time period, TREC Rule 535.146 would apply. Rule 535.146 requires that unless a different time period is agreed upon in writing, any trust money, including earnest money received by the broker, 必须在“合理时间”内交付给授权的托管代理(或存入信托账户).委员会确定的“合理时间”不迟于经纪人收到信托资金之日起第二个工作日的营业结束.
Therefore, 你方应按合同或合同条款向买方交付定金, if the contract doesn’t state a deadline, 在你收到定金后第二个工作日下班前.
My client’s contract to sell his home fell through, 买方和卖方在谁有过错以及谁应该得到存放在产权公司的保证金方面存在分歧. 现在我的卖家想把房子放回市场，尽管定金纠纷还没有解决. What should I do?
由于双方没有就终止合同达成一致意见，也没有法官对此事作出裁决, 你不应该给任何一方关于终止合同的2021十大正规彩票app. 告诉你的卖家，在没有最终解决合同终止问题的情况下，向他的律师咨询后续出售物业的风险.
卖方的首要目标应该是正式终止合同. 这确保了他可以将房产重新投放市场并将其出售给其他人，而不会冒着诉讼的风险，因为诉讼可能会阻止房产的后续出售.
合同可以正式终止，如果双方同意终止——通常是书面形式，并附有保证金释放的形式——或者如果法官命令终止合同. 因为可能存在法官对卖方解除合同的权利作出不利裁决的风险, 在第一份合同尚未正式终止的情况下，产权公司通常拒绝为一处房产开立第二份托管文件.
我的买家客户和卖家同意并签署了一份房产合同. 然而，我的客户改变了主意，不再想购买房产了. 我的买家可以离开，因为他们没有支付定金或期权费，对吗?
No. If the contract has been properly executed by all parties, 即使买方没有交付定金，合同也具有约束力. Your clients are not allowed to walk away.
Earnest money is not necessary to make a valid contract. 定金是合同完全履行后，买方必须交纳的一项履约款项. 即使合同中不要求支付保证金，合同也可以生效.
你的买家仍然需要在交货要求的时间内存入定金. 如果合同要求终止选择权，而你的买家及时支付该选择权, 然后他们有权在规定的期限内终止合同.