只有当卖方或卖方经纪人是检验员的客户，并且卖方或卖方经纪人签署了禁止卖方或经纪人共享检验报告副本的协议时，卖方或卖方经纪人才被禁止与后续买方共享检验报告副本.
大多数检验员都知道，客户会在交易中使用检验报告来协商修理问题，并且客户可能需要向另一方提供报告的副本. 这是行业的本质，导致了对检查员业务的需求.
大多数检查人员并不要求他们的客户签署保密协议，禁止客户与他人分享报告. 即使检查员让客户签署保密协议，限制客户复制和分发报告的权利, 该协议仅对客户有约束力，而对可能收到报告副本的任何其他人没有约束力.
买方的检验员联系了卖方，并声明卖方和卖方的经纪人都不能将检验报告的副本提供给后来没有支付报告费用的买方. 卖方或卖方经纪人是否曾被禁止向后继买方提供检验报告副本?
卖方对以后的买方有什么义务披露事先检验报告中的信息?
收到检验报告的经纪人或卖方被要求了解报告中的信息. 即使经纪人或卖方没有打开报告或不同意报告中包含的信息，这也是正确的. 如果检验报告发现材料缺陷, 卖方和经纪人有义务向随后的潜在买家披露这些缺陷.
卖方和经纪人可以选择口头披露缺陷, 但这可能是轻率的，因为没有披露的记录将存在. 卖方和经纪人可以在给后继买方的书面通知中总结缺陷, 但如果信息被遗漏，可能会产生风险.
而不是, 卖方和经纪人应向随后的潜在买家提供一份报告副本以及卖方的披露通知, 从而提供所有的信息，卖方和经纪人有关于财产的状况. 德州2021十大正规彩票app经纪人®卖方披露通知(TXR 1406)指示卖方识别并附上过去四年收到的先前检查报告的副本. 该协会的通知告诫买方不要依赖以前的报告来反映财产的当前状况，并2021十大正规彩票app买方聘请一名买方选择的检查员来检查财产.
我的卖方客户不同意买方检验员关于一件物品需要修理的发现. 卖方必须做买方要求的修理吗?
No. 没有要求卖方进行任何修理. 然而, 如果买方有不受限制的解除合同权利，并且在解除期权期限内，卖方拒绝接受任何修理修改或拒绝就任何修理进行谈判，则有买方解除合同的风险.
如果卖方强烈认为检验报告中的信息不正确, 卖方可以进行另一次检验，以努力继续与买方谈判. 如果买方拒绝谈判并终止, 卖方应向后续买方提供两份检验报告.
我代表我的买家, 我将买方支付的检验报告附在修理修正案中，并将其提交给卖方代理. 卖方及其代理拒绝打开报告，也拒绝就任何修理进行谈判. 在这种情况下买方能做什么?
收到检验报告的经纪人或卖方即使没有打开报告，也被指控知道报告中的信息. 而卖家和上市代理则应该查看他们收到的房产检查报告, 买方和/或买方代表不能强迫他们这样做. 另外, 没有要求卖方同意或甚至考虑要求卖方对财产进行修理的修改. 在买方的选择期内，买方应进行检查并就任何维修进行协商. 如果买方对检验报告中的信息不满意或不能使卖方同意所要求的修理, 买方可以行使解除合同的权利.