我的卖家下周就要关门了, 但根据临时租约,在交易完成后,他将在该物业居住30天. 成交时买家还能得到一套钥匙吗?

是的. 的 卖方临时住宅租约 (焦油1910, TREC 15-5)规定,租户应向房东提供门钥匙和进入密码,以便房东在租赁期间在合理的时间进入物业进行检查,或在租赁允许的情况下进入物业. 然而, 买方在卖方租约规定的终止日期之前不能占用该物业, 除非因其他条款提前终止.

一个卖家收到了他的房子的报价, 但他需要在买家提出的成交日期之后的两周内入住. 双方都同意临时租赁, 但是买方的代理说卖方的临时住宅租约(TREC 15-5), (焦油1910)必须有第4段规定的每日租金金额才有效. 卖方表示,他同意提前交割出售房产,这应该足以作为临时租金的对价,而且他不想每天支付租金. 如果没有第4段规定的日租金金额,双方是否可以签订有效的临时租赁合同?

是的. 如果临时租赁期间不需要额外的租金,双方可以协商签订合同.

本协议的其他条款规定出售该物业, 包括临时租赁作为主要合同的一部分吗, 能否提供足够的对价,使租赁有效和可执行,而无需为临时租赁期限指定额外的货币对价.

同样的答案也适用于那些使用 买方临时住宅租约(trec 16-5, tar 1911).