我的委托人几年前买了他的房子. 现在,他想卖掉它,并利用所得的最高25万美元的免税优惠. 他必须符合什么条件才有资格获得免税待遇?
美国国税局允许卖家从应税收入中扣除最高250美元的收益,卖掉他的房子(或500美元),(如已婚人士共同申请),如他:
- 拥有该房屋,并在出售前的五年中至少有两年将其作为主要住所
- 在过去五年内没有通过1031交易获得房产
- 不排除在当前交易前两年售出的另一套房屋的收益.
美国国税局允许卖家从应税收入中扣除最高250美元的收益,卖掉他的房子(或500美元),(如已婚人士共同申请),如他:
我对这类事情是很小心的. 我可能会这样说:“我相信税收法规允许……但是……, 在我们继续之前, 请与您的税务会计师或注册会计师确认-让我们不要弄错了.”
就像2021十大正规彩票app经纪人不应该从事法律工作一样,他们也不应该从事税务专家的工作. 没有考虑到的事情可能会导致巨大的问题. 而且,即使2021十大正规彩票app经纪人知道答案,征求第二意见也无妨!
遗憾的是,这对我96岁的未婚客户来说没有太大帮助,她正在出售她从6岁起就住在那里的房子, 1969年继承,几十年来一直是自由和清晰的. 这处房产现在价值超过50万美元,收益将用于她的生活辅助护理. 她将不得不向山姆大叔支付一大笔钱. 如果她的继承人继承它,他们就不必为此纳税. 这似乎不公平.
删除. 不是有关
这项免税政策是否适用于在美国拥有房产并将其出售的外国人?
因此,没有“一次性”的痕迹,也没有“基础”可以通过增加资本改进文件来增加?