TAR第25段 住宅租赁 处理伤亡损失,其中包括天气事件造成的损失,如哈维.

如果该财产被认为部分或全部不能居住, 第25段引用了德州财产法第92条.054进行指导,其中提供以下内容:

  • 因投保意外损失而造成的损害, 维修期间从房东收到保险金后开始计算;
  • 如果意外损失造成的损害使财产“完全不能用于居住”,而租户没有造成损失, 业主或租客中的任何一方都可以在完成维修前书面通知另一方终止租约. 租户将有权从租户搬出之日起按比例退还租金, and the security deposit would be accounted for or refunded to the tenant pursuant to the relevant sections of the Property Code; and
  • 如果意外损失使财产“部分不能用于居住”,并且损失不是由承租人造成的, 承租人有权根据财产不能使用的程度按比例减少租金, 但只能由县或地区法院判决. 房东和房客可以在书面租约中另有约定.

第25段还澄清,因意外伤亡损失而支付的任何收益是房东的财产.

沥青的 住宅租赁及物业管理协议 还包括与伤亡损失有关的经费. 第4E条禁止经纪人向承保财产的承运人提出意外损失索赔,但允许经纪人与承运人沟通,以促进房东的意外损失索赔. 另外, 如果房东要求经纪人与保险公司协调或沟通, 第11G段授权经纪人按双方商定的数额获得此类服务的补偿.

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