德克萨斯州2021十大正规彩票app委员会于2月13日举行会议,提出了几项规则变更, 哪些将在 德州注册 征求公众意见. 访问TREC的网站 所有会议资料.
未经授权的法律执业和标准合同格式的使用(第537条).1和§537.11)
- TREC收到了数百份公众意见,反对去年11月提出的一项修正案。该修正案规定,在没有委员会批准的强制使用合同格式的情况下,取消许可证持有人使用律师为经纪公司准备的合同格式的能力. 在回应, 该委员会投票决定从提案中删除禁止经纪表格的修改.
- 一个提议的更改为术语“信息项”增加了定义部分,,这是为了更好地描述许可证持有人可以添加到合同表格中的信息类型.
- §537的拟议修正案.重新组织和巩固规则,以明确和简化有关许可证持有人何时需要使用委员会批准的合同形式以及什么被视为未经授权的法律实践的语言.
经纪人责任(第535条).2)和及时回应的义务(第535条).157)
- 该提案将从事2021十大正规彩票app经纪活动的销售代理人必须接受主管人员的指导或协助的最低次数从1次增加到3次, 有经验的持证人.
- §535.第157条要求经纪人或销售代理人对其委托人作出回应, 在2021十大正规彩票app交易中代表另一方的经纪人或销售代理人, 或者是在两个日历日内进行2021十大正规彩票app交易的无代表当事人.
取消“回顾期”(第535条).91及其他)
- §535的拟议修正案.91 .取消§535中现有的“回溯期”.93, 哪一项允许许可证持有人在许可证到期后续期,而有效许可证不会失效. 根据拟议的规则, 延迟更新的许可证持有人将在非活动状态下自动更新,并需要重新激活.
销售代理初始许可证更新要求(§535).55)
- §535的拟议修正案.第55条要求销售代理完成30小时的合格2021十大正规彩票app经纪课程,作为额外90小时资格课程的一部分,该课程必须在销售代理的初始许可期限到期之前完成. 目前, 这门课程是许多销售代理为了满足90小时的教育要求而选择的课程之一.
物业管理课程(§535.64)
- 物业管理课程大纲的修改2021十大正规彩票app删除了目前商业物业管理课程的一部分,将时间重新分配给课程大纲中需要更多强调的其他领域.
- 一个2021十大正规彩票app的改变也重新命名课程住宅物业管理,以强调课程的相关内容.
这些提案最早可以在周二的TREC会议上获得批准, 5月16日休斯顿.
这是令人担忧的,因为许多公司的工作时间是朝九晚五. 对于这个更改为535.我希望改成工作日,而不是自然日.
我希望你提到议程项目20. 规则的改变将使从事某种2021十大正规彩票app活动的销售代理必须由在该类型交易中有经验的人指导或协助的最低次数从1次增加到3次. 基本上,这意味着对于每种类型的交易,3都必须接受指导或协助(例如,1-4套房产,卖家3次,买家3次),Condo,买家3次,卖家3次, 等. 对于经纪人来说,这将是一场管理噩梦.
他们确实提到了
我认为这是有必要的,因为很多新手只能靠自己. 想想当你第一次拿到许可证的时候,你在一次交易后准备好了吗? 我很怀疑,我完全支持这种改变.
我从来没有这样想过. 所以我想澄清一下他们是否需要对前三种交易进行监管!
我们可以在哪里对表格提出修改2021十大正规彩票app(不一定是法律条款或条件)?
我同意两个日历日的答复. 尤其是在竞争激烈的环境中,时间是至关重要的. 如果你是朝九晚五 , 一周工作五天, 你可以考虑指派一个可以在下班后联系到的人,为那些需要更紧急帮助的人处理业务.
我不赞成删去《物业管理》课程大纲的一部分,删除目前的《2021十大正规彩票app》部分. 当我们(ESAC)建立课程大纲时,我们努力有目的地做到包罗万象, 因为许多持牌人是商业从业人员,一些教育机构迎合商业.
对于住宅从业者来说,准确地意识到他们何时进入一个完全不同的商业实践也是很重要的.
请记住,课程大纲包括“2021十大正规彩票app时间分配”,TREC可以使用它来管理和批准每门课程.
及时答复的义务(第535条).(157)给物业经理和一些商业经纪人造成不必要的负担, 谁有周一到周五朝九晚五的商业模式(周末不上班), 假日及公休日). 销售合同已经规定了关键的截止日期和未能回应的处罚.