德克萨斯州国会大厦的REALTOR®日

2023年3月22日

来自德克萨斯州各地的数千名2021十大正规彩票app经纪人®与他们的州代表和参议员在每次立法会议上会面. 该活动是该协会立法努力的基石.

这个草根活动本地化了, 人性化, 并加强了协会的立法议程, 让议员与选民面对面. 您所在州的协会将确保您自2019年以来首次亲自了解2023年赛事的最新动态!

注册以保持灵通

了解德克萨斯州国会大厦最新变化的最佳方式是订阅德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人立法联络电子通讯. 订阅者在会议期间和过渡期间定期收到有关2021十大正规彩票app立法的最新情况. 在德州2021十大正规彩票app公司注册.com/liaison. 只需选中“立法联络”框，然后单击“保存”.

快速离开积木

第88届德克萨斯州议会的法案申请于2022年11月14日开始. 在参议院，提交了216项法案，这是自2009年以来提交的最多的法案. 与此同时, 众议院议员提交了689项议案, 以409个法案打破了上个交易日创下的开市记录.

与立法机关合作

trepac支持的候选人在11月8日的选举中取得了令人难以置信的成功，获得99票.4%赢得了竞选. 现在选举已经结束了, REALTORS®正在努力建立新的关系并促进现有的关系，以确保各级政府都能听到REALTOR®的声音.

第87届会议回顾

In 2021:

  • 7327项法案被提交.
  • 德克萨斯州2021十大正规彩票app经纪人®的16名工作人员在整个会议期间审查和分析了法案.
  • 工作人员确定了2623项可能影响2021十大正规彩票app的法案. 德州2021十大正规彩票app经纪人®跟踪每一个这些法案，以便协会可以支持, 反对, 或者根据法案对2021十大正规彩票app消费者或专业人士是有利还是不利来监控法案.

会员推动型的过程

德州2021十大正规彩票app经纪人®会员在每一步都领导着协会的公共政策倡议.

在两届会议之间的中间年份, 税务公共政策问题委员会成员, 土地使用, 基础设施, 和商业问题花费数小时听取主题专家的意见，并研究成员确定的问题.

然后他们向公共政策监督委员会提出2021十大正规彩票app
协会征求所有会员的反馈意见.

最终的2021十大正规彩票app将提交给协会的执行委员会. 经执行局批准后, 立法管理小组(LMT)优先处理问题，并为即将到来的立法会议制定协会的战略.

在会话, LMT成员经常收到德州2021十大正规彩票app经纪人®政府事务人员的更新, 谁负责执行LMT的决策.

在立法听证会上, 德州2021十大正规彩票app经纪人®领导人和成员可以作证支持或反对拟议的法案. 立法者依靠这些专业的观点来判断一个想法如何影响当地或全州的社区.

2023年时间

  • 2022年11月14日:法案提交开始
  • 2023年1月10日:会议第一天
  • 2023年3月10日:法案提交截止日期(有例外)
  • 2023年5月29日:会议最后一天(无限期休会)
  • 2023年6月18日:州长签署或否决立法的最后期限
  • 2023年9月1日:最终通过法案的生效日期(除非另有日期)

第88届德州议会将于1月10日中午召开会议，这次会议可能会被一个异常庞大的预算盈余所定义. 每个周期，立法机关只需要通过一项法案:该州的两年预算. 这一预算是基于德州公共账目审计员(Texas comptroller of public accounts)每两年的收入估算. 在2021年立法会议开始时，主计长估计预算缺口为4美元.由于新冠肺炎大流行导致销售税收入减少和石油收入减少，这一比例为60亿美元. 立法者相应地通过了一项预算. 然而, 在经济反弹期间，支出增加推动了销售税的征收, 导致过去两年的实际收入超过了这个低预期. 现在，进入新一届国会，议员们正在考虑一个巨大的预算盈余. “预算盈余将主导谈话,Tray Bates说, 德州2021十大正规彩票app经纪人®政府事务副总裁. “这与我们两年前的工作环境完全不同.”
即将到来的会议将为两党合作提供许多机会，因为立法者正在寻找使德克萨斯人受益的方式来使用盈余.

以下是预计州议员明年将考虑的几个与2021十大正规彩票app相关的问题.

物业税改革

减轻高财产税的负担是德克萨斯州立法者的长期任务, 哪个州的房产税率是全国最高的.

预期的预算盈余为立法者提供了一个在这个问题上发挥创造性的机会. 一些决策者可能希望向业主寻求一次性退款支票, 或者立法者可能会用盈余来资助或帮助重建该州的公立学校系统——这是财产纳税人最大的支出.

尽管2019年通过了重大的财产税透明度和改革立法, 在教育消费者了解影响他们每年收到的账单的地方预算制定过程方面，仍有大量工作需要做. 立法者可能会立法，进一步明确告知纳税人的意图，并增加纳税人对房产税过程的参与.

“财产税立法可能会有三种形式:豁免和扣除, 国家对学校的资助, 或透明,Julia Parenteau说, 德州2021十大正规彩票app经纪人公共政策总监.

住房负担能力

在疫情期间，由于低利率使狂热和急切的买家有可能购买房产，2021十大正规彩票app市场出现了火爆. 然而, 供应链问题与高需求相结合，导致住房供应减少，价格飙升, 导致了一个充满挑战的市场. 有许多立法途径可以提高可负担性:劳动力发展, 消除建设的监管障碍, 或者改变土地使用规定. 预计两党议员将从不同的角度来看待这个问题.

业主协会

REALTORS®在上届立法会议上率先对业主和公寓业主协会进行了重大改革. 2021年通过的立法提高了协会管理的透明度，并使其一些做法标准化. 然而, REALTOR®客户已经表达了他们对进一步改革的愿望, 德州2021十大正规彩票app经纪人已经与立法者和其他利益相关者合作，确定可以做些什么来帮助这些业主.

基础设施

自然灾害——包括干旱, 历史性的冰暴, 洪水使人们意识到需要对该州老化的基础设施进行投资. 除了预算盈余, 来自联邦立法的数十亿美元资金可能用于改造交通和供水系统. 《美国救援计划法案》和《2021十大正规彩票app》(在第87届会议结束后通过)中仍有资金可供使用。. 这些联邦资金是有规定的，但预计议员们将调查这些资金用于广泛改善基础设施的各种方式.