问:买方完成检验后，买方会寄来一份 合同的修改 (TXR 1903, TREC 39-8)，要求卖方修理. 买方声明，如果卖方不在修改书上签字, 买方将终止合同. 买家能做到吗?
A:要看情况. 如果买方支付并拥有未到期的期权期, 买方可以以任何理由解除合同, 包括这个问题中所述的场景. 如果买方未支付终止期权或期权期已过, 买受人不得因出卖人未签署变更书而解除合同.
问:在履行合同后，买方会发送一份合同 合同的修改 致卖方要求降价. 卖方没有在修改书上签字，并声称修改给了卖方完全终止合同的权利. 卖方可以这样做吗?
答:没有. 即使买方或卖方可以在任何时候对合同提出修改, 仅仅对合同提出修改——或者拒绝接受修改提议——并不赋予任何一方单方面终止现有合同的权利. 合同只有在双方当事人签署修改书，表示同意后才能变更. 没有完全执行的修改，原合同仍按书面形式有效.