的 关于租金淹水披露的附录 符合1月1日生效的披露要求.
在第87届德州议会期间, 通过了一项法律变更，要求房东通知潜在的住宅租户，他们是否知道出租住宅位于百年洪泛平原，或者出租住宅在过去五年内是否被淹过.
德州2021十大正规彩票app经纪人®创建了 关于租金淹水披露的附录 (TXR 2015)以满足要求的披露. 从2022年1月1日起，必须使用该表格. 以下是有关新表格的问题答案.
什么时候必须提供附录?
的 关于租金淹水披露的附录 适用于房东, 谁须在签立租约时或之前向租客提供附录.
我可以代表业主填写并签署附录吗?
中介和经纪人不应该帮助房东填写附录，因为这样做会增加他们的责任. 也, 经纪人和代理人有责任披露他们所知道的有关物业的重要事实，但不需要为披露他们所代理的物业而做额外的研究.
如果该财产不在百年洪泛区并且从未淹过水，是否需要附录?
是的. 房东可以在附录中指出，他们不知道该住宅位于百年洪泛区，或者他们不知道该住宅在过去五年内至少淹过一次水. 然而, 根据联邦法规，如果住宅的高度高于100年洪泛区的水位，房东不需要在附录中披露房东知道住宅位于100年洪泛区.
在延长租约或自动按月续租时，我是否需要提供附录?
对于在通知要求(1月1日)之前执行的租赁, 2022), 业主应提供 关于租金淹水披露的附录 在延长租约或自动续订租约时, 因为这将是第一次提出修正案. 在租约执行时或之前作出修订的任何租约的延期或自动续期不需要增编. 租赁延期表是对租赁合同的修改, 续期是自动的, 这意味着在任何一个实例中都不会再执行租约.
如果同一业主和租客之间签订了新租约，并且提供了上一份租约的附录, 如果没有变化，房东还需要提供另一份附录吗?
是的. 因为一份新租约正在执行, 无论以前的资料是否有变化，都应提供增编.
附录A部分的“百年洪泛平原”是什么意思?
“百年洪泛区”一词的定义是，根据1968年的《国家洪水保险法》，联邦紧急事务管理局(FEMA)指定为洪水危险区的任何土地，每年发生洪水的可能性大于或等于1%. 联邦应急管理局在其网站上保留了一张洪水地图，可以通过地址进行搜索, 业主可在哪里确定住宅是否位于易受洪水影响的地区.
附录B部分的“洪水”是什么意思?
水浸是指由于下列任何一种情况而导致住宅部分或全部被水淹没的一般或暂时情况:
- 内陆水或潮汐水的溢出
- 径流积聚:从任何既定水源(如河流)流出的径流或地表水不寻常地迅速积聚, 流, 或排水沟
- 过多的雨水.
如果房东没有提供附录，房子被水淹了怎么办?
第92节.德克萨斯州财产法第0135条规定，如果房东未能提供所需的通知，并且租户的个人财产遭受重大损失或损害, 然后，承租人可以在不迟于损失或损坏发生之日起30天内向房东发出书面终止通知，终止租赁. 重大损失是指修复或更换个人财产的费用等于洪水发生时个人财产市场价值的50%以上. 然而, 终止合约不会影响租客对拖欠租金的法律责任, 未付租金, 或承租人在租约终止前欠出租人的其他款项.