我代表一位买家,他对几处房产感兴趣,想让我了解一下业主购买这些房产的价格. 其中一位业主购买房产时,我是他的代理律师, 但是销售价格信息在大联盟. 我可以告诉我的新客户我的前客户购买该物业的价格吗?

实务标准1-9要求REALTORS®在代理关系终止后保留客户在代理关系过程中提供的机密信息. 但很明显,在出售房产时提供给MLS的销售数据不会被视为受此义务保护的机密信息. 在MLS中公布出售的数据将取消根据代理法可能给予该信息的任何可能的保密保护. 如果前一项销售是在MLS之外进行的,并且没有向交易之外的各方提供销售数据,则可能会出现一个更困难的问题. 在这种情况下, 可以提出的一个论点是,销售价格可能有权由买方的代理保密处理, 他应该征得前客户的同意才能将这些信息透露给潜在买家. 在前一交易中,买卖双方及其代理人之间缺乏保密协议, 销售数据可能不会被认为是受保护的机密信息,因为它是卖方和他的代理人所知道的. 此外,第1101条.《2021十大正规彩票app许可法》第804条明确规定,除非法律另有明确禁止披露该信息,否则被许可方不应对任何为促进2021十大正规彩票app销售而提供销售价格或销售条款信息的其他人承担责任.

物业“显示”与拟议交易有何不同?

问题似乎是, 在未获中介人委任的情况下,联营公司可否在代表买方时,与联营公司的经纪人一起展示列出的物业, 如果是这样的话, 为什么?“是的. 只出示财产并不需要委任律师, 因为它不要求持牌人提供意见或意见(只有指定的联营人才可向当事人提供意见或2021十大正规彩票app)。. 如果没有预约的话, 当然, 助理将与当事人一起工作,不被授权提供意见或2021十大正规彩票app.

如买方代理人在安排展销预约时,须向上市经纪人披露持牌人的代理身分, 上市经纪人是否亦须向买方的代理人披露其代表卖方?

是的,在与代表买方的被许可方的第一次接触时.

作为指定的被许可人,当被许可人与买方/承租人或卖方/房东沟通时,被许可人有什么“代理”限制,而代理人只代表一方所没有?

除第1101条准许外,获委任的持牌人不得.2021十大正规彩票app许可法第651(d)条, 向任何一方披露从另一方收到的机密信息. 代表一方的持牌人不会被禁止向持牌人的委托人透露机密资料, 如果这些信息对校长的决定很重要, 是否需要向校长透露这些信息.