联邦《公平住房法》允许残疾租户要求改变房屋结构和管理房屋的规则. 这些被称为合理修改和合理安排的请求.

什么是合理的修改?

合理的改建是指对现有楼宇进行结构上的改变，使残疾人士能充分享用有关楼宇. 可以对内部进行合理的修改, 外, 公共区域, 或者建筑物的公用区域. 根据联邦公平住房法, 因残疾而造成的歧视包括拒绝允许, 以残疾人的利益为代价, 对将由该人占用的现有处所进行合理的改建，如改建是使该人充分享有居所的处所所必需的.

例如, 一个行动不便的房客要求在他租的房子的前门增加一个坡道，这是在要求一个合理的修改. 然而, 如果那个租户要求建一个穿过砖墙绕过楼梯的新入口, 他可能是在提出不合理的要求.

当合理的, 业主可向承租人提出修改许可的条件，要求承租人同意以下任何一项:

  • 将房屋的内部装修恢复到原来的状态，但一般的磨损除外  
  • 对2021十大正规彩票app的修改提供合理的描述, 以及合理保证工作将以熟练的方式完成，并获得所需的建筑许可证  
  • 把钱存入一个有息的托管账户, 经过一段合理的时间, 不超过修复费用的合理金额, 如有必要，确保有恢复所需的资金. 利息对承租人有利. 业主不得增加保证金. 注:居民不能因恢复公共区域或外部修改而收费. 

什么是合理的住宿?

合理的迁就是规则的改变, 政策, 实践, 或者在这种情况下可行和实际的服务. 根据联邦公平住房法, 歧视可以包括业主拒绝在规则中作出合理的调整, 实践, 或者提供必要的服务, 或任何与承租人有关的人, 有平等的机会使用和享受住宅.

业主必须同意租客的合理住宿要求，除非租客没有残疾, 该请求不需要与残疾有关, 该要求对其他居民的健康或安全构成直接威胁, 这一请求将对他人的财产造成实质性损害, 或者请求不合理. 不合理的要求包括负担过重或会从根本上改变业主经营的要求.

例如, 公寓大楼的房东可能会根据房客在大楼居住的时间长短来分配停车位. 根据这项政策，新租户可以得到离大楼入口最远的停车位. 一个残疾的新房客要求一个靠近门的停车位，这是对合理住宿的要求.

如果这个新房客要求24小时代客泊车, 这可能是一个不合理的要求.

如果请求被拒绝, 业主应考虑并与租客讨论是否有其他住宿，既能满足残疾人士的相关需要，又不会造成过度负担. 如果存在这样的替代方案，房东必须给予替代住宿.