在某些交易中, 买家可能希望他们的合同以他们收到出售他们目前的房子的收益为条件. 在这种情况下，买方会附上 买方出售其他财产的附录 (TXR 1908, TREC 10-6). 而这为买方提供了应急的好处, 作为回报, 这也给卖家带来了好处. 卖方可以继续收货, 谈判, 并接受后援, 那么，如果收到更好的报价，卖方就可以要求第一买方放弃附带条件吗.
当卖方收到比第一次报价条件更优惠的备用报价时, 卖方必须执行第二次报盘 备份合同附录 (TXR 1909, TREC 11-7)附后. 然后卖方可以使用 关于买方出售其他财产附录项下的意外事件的通知 (TXR 1912)通知第一买方接受的备用报价，并允许第一买方放弃或终止交易. 仅仅因为卖方收到了备用报价，并不意味着卖方就有能力要求第一买方放弃偶然性.
我不太明白最后一句.
“仅仅因为卖方收到了备用报价，并不意味着卖方就有能力要求第一买家放弃附带条款.”
前面的句子是“…….通知买方已接受的备用报价，并允许第一个买方放弃或终止交易?”
最后一句不是和这个矛盾吗?
它说“只是因为”有备用报价, 并不意味着卖方应该要求或有买方放弃他们的或有权利. 这有点误导人，但关键词是“JUST BECAUSE”. 备用报价必须比当前报价更好. 在知道卖方收到了他们愿意接受的备用报价(因为条件比附带条件更好)之后，有机会让或有报价者决定他们想要做什么. 应急合同现在有机会通过放弃应急条款来改善他们的条款… 阅读更多»
“只是因为”这个短语 & “已收到”很重要，因为卖方必须使用备份附录正式接受备份合同，然后通知第一买方接受该备份合同，并且卖方要求买方放弃其偶然性. 简单的, 收到要约并不足以要求处于第一地位的买方放弃其附带条件. 此外，附录中没有任何地方说第二个买家的报价必须比第一个接受的报价“更优惠”. 它简单地声明:“如果卖方接受出售该物业的书面要约，卖方… 阅读更多»
哈哈。! 我就是这么想的!
我认为这意味着卖方不能要求第一买方放弃连带责任, 他必须让买方在放弃或终止合同之间作出选择.
这篇文章让人很困惑. 你说的是“如果收到更好的报价。.这意味着他们可以通知第一个买家放弃附带条款，即使备用条款也有同样的附带条款, 但会净赚更多的钱. 我的理解是，它必须是一个不以出售另一处房产为条件的备份. 通知上没这么说，所以也许我错了? 然后你的最后一句话说，只是因为卖家收到了备份, 他们并没有自动发出通知的权利. 但是，你没有说什么条件… 阅读更多»
“只是因为”这个短语 & “已收到”很重要，因为卖方必须使用备份附录正式接受备份合同，然后通知第一买方接受该备份合同，并且卖方要求买方放弃其偶然性. 简单的, 收到要约并不足以要求处于第一地位的买方放弃其附带条件. 我在电子商务课上被告知，您可以接受具有相同偶然性的备份合同，并根据附录继续向第一买方提供通知. 而且-在附录中找不到… 阅读更多»
如果卖方接受备用合同, 他们要多快通知第一个买家, 或者他们想等多久就等多久?
我没看到任何提到时间框架的内容. 我认为这取决于卖方是否想要强制终止意外事故.
我将是唯一一个理解这一点的人.
我现在有一个或有合同——如果另一个买家带着更有利于我卖家最终目标的报价来到谈判桌上，他们想接受这个备份, 然后，他们将使用备用合同的附录，并为或有买方提供机会，在备用条款(记住，应急条款必须比备用条款更有利)或终止其应急合同并接收EMD时或之前删除或有买方并完成交易.
你们在字里行间读得太多了! “买方出售其他财产的附录B段明确规定, 如果卖方接受出售该物业的书面要约, 卖方应通知买方(1)此种接受，以及(2)卖方要求买方放弃偶然性. Buyer must waive the Contingency on or before the _________ day after Seller’s notice to Buyer; otherwise the contract will terminate automatically and the earnest money will be refunded to Buyer.“我同意这篇文章写得很糟糕，没有说明我们合同的实际内容!… 阅读更多»
托尼·海格，我完全同意你刚刚发布的一切! 这可能是解决“主动踢出去”状态的好时机. 我总是震惊于有多少代理商不知道或不了解这种状况. 它与你在第一段中包含的空白直接相关, 因为这个空白将由天数来填写.
让我们继续这个话题! 如果买方的待定房屋没有在待定表格上列出的日期前出售，该怎么办! 定金怎么了? 它是否会像应急条款中所说的那样自动归还给买方?
这篇文章写得很差，这是常有的事. 第二个提议可能更有利，因为它没有类似的附带条件. 这可能更有利，因为这是你女朋友写的. 重点很简单, 如果第二个提议被认为更有利(更“可取”可能是一个更好的选择), 给卖方, 然后，如果卖方采取了所有的正式步骤(否则), 卖方可能只是吓唬第二次报价，以诱使第一个买方放弃应急)通知第一个买方, 第一个买家要么选择排除… 阅读更多»
这是什么意思?? “仅仅因为卖方收到了备用报价，并不意味着卖方就有能力要求第一买家放弃附带条款.”