你知道你的客户可能会因为其他业主同意出售公寓大楼而被迫出售他们的公寓吗?

在某些情况下确实如此. 根据德州法律, 如果共管公寓的声明中规定，在少于100%的业主同意出售的情况下，共管公寓可以出售, 所有者可能会被迫出售. 一旦销售合同在单位所有者投票的必要数量下最终确定, 任何仍然反对的业主都将被迫出售.

《德州统一公寓法》中有一项规定，除非声明另有规定, 如果100%的业主同意，公寓大楼可以终止并出售. 它还允许业主协会采用一项规则，允许较低的门槛，即80%的投票. 单位业主协会可以订立买卖合同, 但在达到规定数量的单位业主批准终止协议之前，它将无法执行. 该协议必须详细说明销售条款，所有批准文件必须在公寓大楼所在的县或县备案.

共管公寓业主可以查看他们的共管公寓申报文件或单位业主协会文件，以查看强制出售所需的投票比例.

尽管在目前的德克萨斯州立法会议上没有提出立法来修改关于批准出售公寓建筑的《2021十大正规彩票app》, REALTOR®支持的立法已经出台，这将增加公寓业主协会规则的透明度.