德州2021十大正规彩票app委员会在8月初举行了会议. 以下是TREC会议上你应该知道的一些行动.

物业 可以在队名中使用吗

通过对TREC规则535的修正案.广告，去掉这个词 物业 从队名中禁止使用的术语列表中. 一支球队的名字必须以这几个字结尾 团队 or 集团 遵守TREC规则.

定向标志是广告规则的例外

如果指示标志只包含方向箭头或方向箭头以及经纪人的名称或标志，则不视为广告.

对遵守德州2021十大正规彩票app委员会的规定有疑问吗? 拨打协会法律热线512-480-8200. 这是所有德州2021十大正规彩票app经纪人®的免费会员福利.

采用新形式: 卖方终止合同通知

  1. This new form is for the seller to notify the buyer the contract is terminated because either: The buyer failed to deliver the earnest money within the time required under Paragraph 5 of the contract and before the time the seller provided this notice to buyer; or
  2. 另一个由合同或附录的段落编号确定的原因.

一旦可用，此表单将被添加到 德州realestate.com/realtorforms、zipForm和其他表单供应商尽快提供.

TREC不会创建自己的保证金形式

TREC在5月提议创建一种新的保证金形式, 但在收到像你这样的成员的意见后，在这次会议上正式撤回了表格.

TAR继续向成员提供其 发放保证金 表格，是德克萨斯州REALTORS®独家提供的136种表格之一 德州realestate.com/realtorforms.

会议的2021十大正规彩票app

这里概述的拟议表格和规则变更已于8月底在德克萨斯州登记册上公布, 公众有30天的时间通过联系方式发表评论 一般.counsel@trec.德州.政府.

这些提议的修改最早可能在TREC 11月的会议上被采纳.

2021十大正规彩票app的表格修订

除了5月份提出的修订之外, TREC提出了经纪人律师委员会2021十大正规彩票app的额外修订 第三方融资增编. 如果在11月TREC会议上获得通过，修订将:

  • 修改第B2段的现有措词, 财产的批准, 要求，如果买方想根据本款终止合同, 买方必须在不迟于合同交割日前三天向卖方发出书面通知，并必须向卖方提供贷款人决定的书面证据.
  • 重新编制表格，使之与其他《中华人民共和国经贸合作部》公布的表格保持一致.
  • 将第E2段的最后一句话改为“……经纪人和销售代理人提供的经纪人信息”.”

TREC还提出了对 买方终止合同通知. 如果在11月TREC会议上获得通过，修订将:

  • 增加一份声明，说明买方在物业审批部分终止合同 第三方融资增编 贷款人已向卖方递交了一份书面声明，说明为何该物业未获批准，以符合拟议的修改 第三方融资增编.
  • 增加一个复选框，以检查买方是否根据合同第3段终止合同 关于贷款人评估终止权的补充.
  • 增加一个复选框，以检查买方是否根据合同第6D条终止合同，因为买方或贷款人的及时异议在补救期结束前未得到解决.

最后，TREC对 关于贷款人评估终止权的补充 由经纪人律师委员会推荐，以帮助更明确的选择. 了解有关如何使用当前版本附录的更多信息.

对535的拟议修改.二、经纪人责任

TREC2021十大正规彩票app对本节进行修改，其中包括:

  • 经纪人必须指定一个负责人, 监督, 或作为TREC委派的主管在经纪公司指导一个团队. 除了, 拟议的变更将把许可证持有人必须被授权为监督者的时间框架缩短到三个月. 目前, 如果经纪人已经或将要监督6个月以上，则必须指定某人为委托监事.
  • 经纪人或委托主管对客户作出回应的时间框架, 代理, 或者其他经纪人将从三天缩短到两天.
  • 经纪人或受托监管机构向其代理人交付TREC通信的时间框架将从10天减少到3天.
  • 在记录保留部分, 将删除“工作文件”一词，代之以“与交易各方的通信”，以便明确应保留哪些文件.
  • Brokers would have to add to their brokerage policies and procedures manual that brokers will ensure 代理 are geographically competent in the market area being served; and that brokers will ensure training or coaching for new 代理 when they undertake new tasks.

如果这些提议的变更在TREC 11月的会议上获得通过，TAR将更新其 示范经纪政策及程序手册 必要时, 使经纪公司立即遵守TREC的要求，以维持书面政策和程序. 手册售价99美元.99美元加税，但如果你之前购买了手册，你将免费收到更新. 了解更多.

其他2021十大正规彩票app的改变

对TREC规则535的拟议修正案.第101条“费用”将把建立或改变赞助的代理费用从20美元减少到10美元.

对TREC规则535的拟议修正案.191, 行政处罚一览表, 将一些违规行为移到较低的处罚层，并添加最近采用的规则中的一些违规行为和处罚矩阵中缺少的违规行为.